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河南:明確嚴控這些新建住宅建筑!

發布時間:2021-07-30 14:17
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7月27日,河南省人民政府辦公廳發布《關于加強城市與建筑風貌管理的實施意見》。

 

《意見》提出了強化城市總體風貌塑造、強化重點地區風貌塑造、強化建筑風貌塑造、嚴格管控超限和大型城市建筑、完善城市與建筑風貌管理制度等五項主要任務。

 

 

《意見》提到:

 

省轄市、濟源示范區建成區要按照產城融合、功能復合、公交優先、精明增長、韌性城市等理念,著力構建多中心、組團式的空間形態。組團之間依托山體、林地、園地、耕地、水域等規劃布局網絡化的生態廊道,防止城市攤大餅式無序蔓延,合理控制開發強度。新建住宅建筑高度原則不超過26層,容積率不超過2.5。

 

縣級城市建成區要堅持集約發展、緊湊布局,著力塑造尺度宜人、精致典雅、特色濃郁的城市形態。嚴格控制新建超高層建筑,住宅原則上以6層為主,6層及以下住宅建筑面積占比應不低于70%,新建住宅最高不超過18層,容積率不超過1.8。

 

嚴格限制新建250米以上超高層建筑,確需建設的,由省住房城鄉建設廳會同有關部門結合消防等專題論證進行建筑方案審查,并報住房城鄉建設部備案。

 

新建100米以上的建筑應相對集中布局,并與城市規模和空間尺度相適宜,嚴格執行超限高層建筑工程抗震設防審批制度,與消防救援能力相匹配,其建筑設計方案經審定后報省住房城鄉建設廳、自然資源廳備案。對超限高層建筑、政府投資的總建筑面積50000平方米以上的大型公共建筑以及由國家和省投資主管部門審批核準的大型城市建筑項目,要嚴格論證技術經濟可行性,強化風貌管控。

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